1980〜1990年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
大阪府
41.0万円/㎡
前年比-0.8%
大阪市中央区
58.8万円/㎡
前年比+3.1%
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ニューライフ谷町
大阪府大阪市中央区谷町五丁目
OsakaMetro谷町線 / 谷町六丁目駅 徒歩3分
1985年築 / 12階建 / 88戸 / SRC造
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4階 / 18.2㎡の場合
相場
885万円
48.6万円/㎡
511
760
1,009
1,258
AI査定結果
推定相場価格
885万円
48.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
760万円〜1,009万円
41.8万円/㎡〜55.4万円/㎡
推定賃料
4.4万円
0.24万円/㎡
推定利回り
6.9%
最終更新日: 2025年11月30日
ニューライフ谷町
770万円（42.3万円/㎡）/ 4階 / 18.2㎡ / 1R
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は41.8万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/11 | 770万円 | 42.3万円 | 4階 | 18.2㎡ | 1R | 東 |
| 2025/11/11 | 1,370万円 | 38.4万円 | 6階 | 35.64㎡ | 1DK | 東 |
| 2023/11/26 | 1,420万円 | 39.8万円 | 12階 | 35.64㎡ | 1DK | 東 |
| 2023/10/30 | 800万円 | 46.6万円 | 4階 | 17.16㎡ | 1K | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例25件の平均平米単価は43.52万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/11 | ニューライフ谷町 大阪市中央区谷町五丁目 | 谷町六丁目駅3分 | 770万円 | 42.3万円 | 18.2㎡ | 1R | 4階 / 12階建 | 東 | 1985年 | 88戸 | SRC |
| 2025/07/20 | アベニュー淀屋橋 大阪市中央区平野町四丁目 | 淀屋橋駅6分 | 800万円 | 43.3万円 | 18.49㎡ | 1R | 5階 / 8階建 | - | 1983年 | 54戸 | RC |
| 2024/03/19 | 御堂アーバンライフ 大阪市中央区瓦町四丁目 | 本町駅3分 | 920万円 | 41.9万円 | 21.95㎡ | 1R | 8階 / 10階建 | - | 1983年 | 138戸 | SRC |
| 2025/04/25 | ニューライフ平野町 大阪市中央区平野町三丁目 | 淀屋橋駅4分 | 880万円 | 41.1万円 | 21.41㎡ | 1R | 6階 / 11階建 | 北 | 1983年 | 125戸 | SRC |
| 2023/11/26 | 本町アーバンライフ 大阪市中央区北久宝寺町四丁目 | 本町駅4分 | 650万円 | 34.9万円 | 18.6㎡ | 1R | 3階 / 10階建 | 北 | 1981年 | 114戸 | SRC |
| 2025/10/09 | ノバカネイチ本町御堂 大阪市中央区博労町四丁目 | 本町駅5分 | 880万円 | 45.1万円 | 19.52㎡ | 1R | 6階 / 10階建 | - | 1985年 | 48戸 | SRC |
| 2024/09/03 | メゾン高麗橋 大阪市中央区高麗橋一丁目 | 北浜駅3分 | 950万円 | 45.8万円 | 20.75㎡ | 1R | 6階 / 11階建 | 東 | 1983年 | 49戸 | SRC |
| 2023/08/24 | GSハイム中之島 大阪市中央区博労町四丁目 | 南森町駅4分 | 640万円 | 46.6万円 | 13.72㎡ | 1R | 7階 / 8階建 | 東 | 1985年 | 68戸 | RC |
| 2024/11/05 | 順慶町アーバンライフ 大阪市中央区南船場四丁目 | 心斎橋駅5分 | 800万円 | 35.4万円 | 22.58㎡ | 1R | 8階 / 10階建 | 北 | 1982年 | 52戸 | SRC |
| 2025/09/12 | 朝日プラザ心斎橋北 大阪市中央区南船場四丁目 | 心斎橋駅4分 | 1,100万円 | 49.7万円 | 22.14㎡ | 1R | 7階 / 12階建 | 南 | 1985年 | 113戸 | SRC |
| 2024/04/27 | GSハイム船場 大阪市中央区淡路町一丁目 | 北浜駅5分 | 690万円 | 32.2万円 | 21.46㎡ | 1R | 4階 / 11階建 | 東 | 1980年 | 101戸 | SRC |
| 2025/10/10 | ハイネス北浜 大阪市中央区平野町一丁目 | 北浜駅5分 | 950万円 | 46.9万円 | 20.27㎡ | 1R | 6階 / 11階建 | - | 1980年 | 61戸 | SRC |
| 2025/03/19 | ニューライフ船場 大阪市中央区北久宝寺町二丁目 | 本町駅5分 | 698万円 | 44.6万円 | 15.64㎡ | 1R | 12階 / 15階建 | 南 | 1985年 | 113戸 | SRC |
| 2025/11/24 | 天満橋ガーデンハイツ 大阪市中央区船越町二丁目 | 天満橋駅7分 | 980万円 | 48.3万円 | 20.3㎡ | 1R | 7階 / 10階建 | 北 | 1981年 | 62戸 | SRC |
| 2025/10/01 | サンハイム天満橋 大阪市中央区島町二丁目 | 天満橋駅5分 | 780万円 | 37.7万円 | 20.69㎡ | 1R | 7階 / 8階建 | 北 | 1980年 | 87戸 | RC |
| 2024/05/11 | ロイヤルコーポ大手門 大阪市中央区内平野町二丁目 | 天満橋駅8分 | 750万円 | 36.8万円 | 20.39㎡ | 1R | 8階 / 12階建 | 北 | 1984年 | 68戸 | SRC |
| 2023/10/27 | ラインビルド心斎橋 大阪市中央区南船場三丁目 | 心斎橋駅6分 | 1,100万円 | 50.3万円 | 21.86㎡ | 1R | 3階 / 9階建 | 東 | 1985年 | 48戸 | RC |
| 2023/11/25 | アベニュー心斎橋 大阪市中央区西心斎橋二丁目 | 心斎橋駅5分 | 990万円 | 44.7万円 | 22.13㎡ | 1R | 4階 / 8階建 | 西 | 1983年 | 52戸 | RC |
| 2024/11/05 | ニューライフ大手前参番館 大阪市中央区内平野町二丁目 | 天満橋駅7分 | 930万円 | 42.3万円 | 22㎡ | 1K | 7階 / 11階建 | - | 1985年 | 64戸 | SRC |
| 2024/02/16 | シャンボール内本町 大阪市中央区本町橋 | 堺筋本町駅5分 | 980万円 | 44.1万円 | 22.22㎡ | 1R | 6階 / 14階建 | 東 | 1981年 | 121戸 | SRC |
| 2025/06/19 | 心斎橋アーバンライフ 大阪市中央区西心斎橋一丁目 | 心斎橋駅3分 | 980万円 | 44.1万円 | 22.2㎡ | 1R | 8階 / 11階建 | - | 1981年 | 92戸 | SRC |
| 2024/11/01 | チサンマンション心斎橋 大阪市中央区南船場二丁目 | 長堀橋駅3分 | 830万円 | 39.1万円 | 21.23㎡ | 1K | 7階 / 10階建 | - | 1980年 | 136戸 | SRC |
| 2024/11/24 | ネオハイツ内本町 大阪市中央区内本町二丁目 | 谷町四丁目駅6分 | 950万円 | 47.6万円 | 19.96㎡ | 1K | 1階 / 14階建 | - | 1982年 | 133戸 | SRC |
| 2025/11/01 | ライオンズマンション大手前第3 大阪市中央区内平野町一丁目 | 天満橋駅4分 | 1,000万円 | 45.2万円 | 22.14㎡ | 1K | 9階 / 12階建 | 北西 | 1984年 | 69戸 | SRC |
| 2023/09/28 | 心斎橋スポット21 大阪市中央区南船場二丁目 | 長堀橋駅2分 | 950万円 | 50.9万円 | 18.66㎡ | 1R | 5階 / 11階建 | 北 | 1984年 | 53戸 | SRC |
| 2025/06/19 | グランドメゾン大手前 大阪市中央区内平野町一丁目 | 天満橋駅3分 | 800万円 | 49.4万円 | 16.2㎡ | 1R | 6階 / 12階建 | - | 1985年 | 58戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で0.8%下落、大阪市中央区では3.1%上昇しています。
マンション概要
| マンション名 | ニューライフ谷町 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市中央区谷町五丁目 |
| 交通 | OsakaMetro谷町線谷町六丁目駅徒歩3分 |
| 築年月 | 1985年 |
| 階数 | 12階建 |
| 総戸数 | 88戸 |
| 建物構造 | SRC |
| 土地権利 | 所有権 |